肥胜踢爆：电鸡围城+管理费吸血，车位贱过公厕月租！

各位街坊！今期有个癫过TVB剧情嘅大瓜——黄埔香雪地铁口车位，清仓价3万一个！肥胜仲以为睇错小数位，点知一查仲劲过跳楼价：

2015年卖16万 → 2022年8万 → 今年直插3万！

跌剩个零头，够买部五菱宏光mini咋！

对比珠江新城子母车位105万，真系一个天一个地——黄埔停单车，天河停金砖！

一、车位大跳水图鉴

1. 天河壕区：腰斩再腰斩

中海花城湾：50万→35万，够买7000碗云吞面

奶厂某盘：原价38万→10万，跌到裤穿窿

保利心语：业主哭诉："车位跌得惨过A股！"

2. 远郊地狱模式

黄埔香雪：3万/个 → 超市推车任装

知识城：12万→8万 → 够请阿姨扫10年车位

街坊金句："买餸顺路买多个车位摆葱！"

二、点解车位贱过草？

1. 电鸡大军杀到！

广州地铁日均898万人次，电鸡+地铁cp吊打私家车

停车场阿伯吐槽："而家得老鼠同我争车位！"

2. 管理费吸血实录

肥胜计过数：

买黄埔车位3万 + 管理费80蚊/月 → 50年后总价=7.8万

结论：租仲着数过买！

3. 车位投资变刑具

商业产权税费：卖个车位比过户层楼更麻烦

带租约陷阱："话明买来自用，点知仲要同租客扯皮！"

三、买定唔买？肥胜醒你两招

硬核必买组

小区车位比 < 1:1（即每户唔够一个位）

住天河壕盘（跌极都有人接盘）

管理费包埋水电（例：某盘管理费含充电桩）

快逃保命组

远郊车位比 >1:2（例：南沙某盘车位多过住户）

开发商捆绑租约（随时变免费代管员）

近地铁+电鸡圣地（停车？不如踩共享！）

"2025年广州真理：

买车位不如买电鸡，

买电鸡不如买头盔！"

#车位跌到贴地仲要交管理费系列

街坊互动

中过车位毒嘅苦主 → 留言区哀嚎："我个_____车位蚀咗XX万！"

坐拥电鸡嘅醒市民 → 转發！光宗耀祖！

数据来源：链家割肉报告/广州交通追杀令

郑重声明：本文过于真实，开发商睇完想收管理费封口！